Украинский рынок офисной недвижимости

Украинский рынок офисной недвижимости

119
0

На рынке коммерческой недвижимости на протяжении всего 2012 года появилось значительное количество новых объектов. Для их полноценного поглощения потребуется довольно продолжительный период времени. А вот собственники таких объектов в нынешнем году сосредоточат все свои усилия на сохранение уже реализованного пула арендаторов. При этом в РФ гораздо проще.

В прошлом году в сегмент коммерческой недвижимости было инвестировано в общем счёте порядка 600 миллионов долларов. Этот показатель по своей сути является наиболее существенным за период последних пяти лет. В то же время специалисты не рекомендуют расценивать данный показатель в контексте общей инвестиционной привлекательности страны. Более 60 процентов от общего размера транзакций с объектами коммерческой недвижимости в прошлом 2012 году пришлось на продажу ТРЦ Ocean Plaza, что в денежном эквиваленте составляет 350 миллионов долларов.

Следует отметить и то, что ставки капитализации в прошлом году сохранились в тех рамках ожиданий, в которых собственно они и предполагались в конце 2011 года – 10.5 – 12.5 процентов, что касается офисного сегмента, и 11.5 – 14 процентов для сегмента складских помещений.

Если на протяжении нынешнего 2013 года в стране будут отсутствовать какие-либо экономические или коммерческие потрясения, то можно ожидать сохранения ставок для коммерческой недвижимости на этом же уровне.

В России по результатам прошлого 2012 года в сегмент коммерческой недвижимости было инвестировано порядка 7 миллиардов долларов. Преобладающее большинство сделок в стране пришлось на сегмент офисной и торговой недвижимости. В нынешнем году, на рынке недвижимости коммерческого типа, ожидаются во многом схожие тенденции – увеличение общего количества сделок в сегменте складских помещений.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ