Раздел земельного участка и землеустроительные мероприятия

Раздел земельного участка и землеустроительные мероприятия

7
0

zamel

В судебной практике встречаются часто вопросы по обеспечению права собственности на участки земли и дела о разделе домовладений. Порой стороны не приходят к соглашению в части оформления права собственности на землю, не изменив целевое назначение данной территории.

При возникновении земельных споров чаще всего необходима экспертиза по  трактуется, как действия по преобразованию из одного целого (когда его существование прекращается) в несколько. В том случае, когда совладельцы не достигли соглашения по разделу данной территории, то через суд каждый вправе потребовать выделения принадлежащей ему доли.

Нужно отметить, что разделение возможно только соблюдая условия делимости вледений, потому как они должен делиться на части и образовывать самостоятельные отдельные земельные участки. Они должны иметь определенное целевое предназначение, доступные подъезды и подходы.

По площади новообразованная часть должна отвечать минимальным нормам, которые предусматривает государственный земельный кадастр.

Например, на нем есть строения, в таком случае должен быть соблюден принцип единственной судьбы обусловленной территории и расположенных на ней объектов, то есть — обладателем данного участка должен быть собственник объектов, построенных на нем.

Земли, отданные в аренду или отданные крестьянско-фермерскому хозяйству, не подлежат разделению.

Чтобы провести раздел конкретного земельного участка требуется представить эксперту правоустанавливающую и техническую документацию, планировку объекта и материалы геодезических изысканий.

Кроме этого, для более объективных исследований понадобятся следующие материалы:

  • заявление, в котором обоснована необходимость разделения земли;
  • план объекта, который подлежит разделению;
  • согласие землепользователей (заверенное) на раздел;
  • информация об ограничении прав, наложенных на обследуемый участок.
  • согласие (письменное) от совладельцев на раздел территории.

Все проводимые меры осуществляются опытными специалистами экспертной компании на основе договора, заключенного с заказчиком.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ