Критерии выбора участка под застройку

Критерии выбора участка под застройку

7
1

Выбор участка

Собрались строить дом? Первое что вам следует сделать, это правильно выбрать участок для своего будущего дома. Удобство жизни зависит не лишь от самого дома, но и от того где он находится и будет построен.

Давайте более подробно поговорим о тех критериях, которых следует придерживаться при строительстве и дальнейшем проживании, что следует знать обязательно, а на что стоит просто обратить внимание, особенно тогда, когда продажа участков идёт полным ходом.

Грунт

Конечно, ни в коем случае не следует останавливать свой выбор на участке, имеющем болотную почку. Конечно, при желании вы можете установить дом и на таком участке, однако для этого вы затратите гораздо больше денег. Единственным выходом в данной ситуации будет забивание свай.

Глина. На участках с большим содержанием глины вы можете заметить ужасное зрелище. Даже при самом маленьком дождике подступы и подъезды к вашему дому превратятся в непроходимую грязь и борото. И выходя из дома в магазин или на работу, вам придется одеваться как на рыбалку, в плащ и высокие сапоги.
Самым лучшим вариантом будет песчаник. Однако и такие участки могут иметь свои различия. Существует чистый песок, бывает песок с примесью глины, гравия или и того и другого. Наличие глины в песке является негативным фактором. Поэтому лучше выбирать участок без наличия глины.

Чистый песок является отличным вариантом, однако и у него присутствуют свои недостатки, к примеру, пыль. Если на участке возле дома отсутствует растительность, то пыль для вас может стать настоящей проблемой. Единственным выходом из положения станет засев участка травой.
В случае если в песке присутствует примесь гравия, то это не является проблемой, почва от такой примеси будет только крепче, а фундамент надежней. Однако у гравия имеется и минус, если вы захотите засеять ваш участок картофелем, или другими овощами, то вам придется завозить на участок почву. Однако наличие гравия говорит о том, что на вашем участке обязательно имеется вода.

Вода

Пожалуй, это один из самых главных вопросов во время выбора участка. При желании вы сможете провести в ваш дом общую систему водоснабжения, однако может быть, что вода из колодца окажется гораздо лучше, нежели из водопровода. Лучше всего если вы заранее узнает о её качестве. Также можно попросить соседей продегустировать местную воду, как из центрального водоснабжения, так и из колодца.

Если под землей присутствуют грунтовые воды, то вам обязательно стоит узнать как меняется её уровень в течении всего года. При строительстве дома следует учитывать то, что вода может подняться или же наоборот уйти глубоко под воду. Данная информация вам поможет при рытье колодца или планировании подвала.

Однако лучше всего, если вы всё-таки проведете дополнительный водопровод, однако только на всякий случай. А вот как раз таки такие случаи могут быть самыми разными, ведь ваша основная система водоснабжения может выйти из строя и вам придется воспользоваться дополнительной.

Ориентация

Расположение дома и ориентация участка также является не маловажным фактором. Если с восточной или южной стороны ваш участок будет закрыт домами соседей, то лучше не выбирать такой участок. Участок, который постоянно расположен в тени, не даст вам урожая, в случае если вы захотите этим заниматься. Однако вы, скорее всего, захотите озеленить свой участок цветами или газоном. Также не следует закрывать свой участок своим же домом.

Рельеф

Мы не думаем, что вы являетесь экстрималами и захотите построить свой дом на скале. Безусловно, лучше всего будет, если ваш участок будет горизонтальным и ровным. На таком участке, в случае дождя, вода не будет создавать лужи и канавы, а будет равномерно впитываться по всему участку, наполняя землю влагой.

В случае если вы не смогли подобрать участок без склона, то выберете такой, где бы склон был бы, повернут к солнцу.

В случае если рядом расположена река, то не следует устанавливать дом на её берегу, а если река широкая и большая, то лучше как можно дальше от неё. Во-первых, такая река может выйти из берегов и ваш участок или даже дом могут быть затоплены, а во вторых в холодное время года со стороны большой реки будет веять сильным, холодным ветром.

Лес. Если возле вашего участка имеется лес, то лучше подвинуть свой дом как можно ближе к нему. Однако не стоит строить дом вплотную к лесу, дабы с леса не слетались в ваш дом все комары из леса. Лучше всего если ваш дом будет находиться на расстоянии 200-300 метров от леса. Даже на таком расстоянии вы сможете насладиться потрясающим свежим воздухом.

Подъезды, дороги

Конечно, вы можете установить свой дом в далике от цивилизации, но тогда вам придется обзавестись личным вездеходом или вертолетом. Оглянитесь вокруг и оцените, сможете ли вы подъехать к вашему дому в любое время года, убедитесь в наличии подъездов и вездеходов. В случае если зимой по такой дороге не сможет пройти ни один бульдозер, то вам придет покупать собственный для расчищения дороги. Если ваш дом находится на возвышенности, то задумайтесь над тем, сможете ли вы к нему добраться во время проливного дождя или при гололеде.
Соседи

Тут выбор остается полностью за вами, ведь именно вам предстоит жить с ними по соседству. Не следует сразу же оформлять документы на покупку участка, постарайтесь сначала познакомится с соседями, оценить их образ жизни и стиль. Хотите ли вы жить с соседями скандалистами или пьяницами? Скорее всего, нет.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Хочу купить земельный участок под строительство дома и ни как не могу определиться с выбором самого участка. Кто уже сталкивался с подобной проблемой посоветуйте мне как правильно выбрать участок, что надо знать при его выборе или лучше предоставить это специалистам?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ