Физическое лицо в качестве застройщика

Физическое лицо в качестве застройщика

200
0

В последнее время все более часто на отечественном рынке в качестве застройщика выступают физические лица. Такие застройщики имеют определенные риски, и потенциальному их клиенту следует принимать во внимание все возможные последствия от заключения подобного контракта.

Если говорить о той ситуации, которая сложилась в Украине, то можно выделить намечающуюся интересную тенденцию: все большее количество первичной жилой недвижимости предлагается непосредственно застройщиками физическими лицами. На территории той же Киевской области в общей сложности порядка 70 процентов всего рынка первичной недвижимости реализовывается исключительно подобным образом. В чем же состоят основные причины по отходу от классической схемы по продаже объектов недвижимого имущества через юридических лиц?

Сразу же следует обратить внимание на то обстоятельство, что застройщики юридические и физические лица в значительной степени являются разными субъектами. Ведь фактически то же юридическое лицо представляет собой полноценную организацию, которая создавалась и регистрировалась в соответствии с установленными законными нормами, при этом деятельность и полномочия такой организации имеют строгую регламентацию. А вот то же физическое лицо представляет собой обычного человека, деятельность по предпринимательству которого будет регламентироваться исключительно в том случае, если такой человек будет зарегистрирован как лицо-предприниматель.

Сразу же следует обратить внимание на тот аспект, что в нашей стране лишь незначительное количество физических лиц регистрируются подобным должным образом. Фактически они защищают собственные интересы и подвергают дополнительным рискам инвесторов.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ