Б/У квартиры: недостатки

Б/У квартиры: недостатки

9
0

Говоря о недостатках б/у квартир следует в первую очередь обратить внимание на само определение вторичного рынка недвижимого имущества: в таких квартирах кто-то жил до ее продажи. Исходя из этого можно сделать вывод о вероятности осуществления других сделок, а в определенных случаях и целого их ряда. В таких квартирах могут присутствовать и другие прописанные люди, к примеру, несовершеннолетние дети или собственники, находящиеся в местах не столь отдалённых. Квартира должна в обязательном порядке проверятся на юридическую чистоту. В противном случае существует вероятность, что вы окажетесь не единственным ее собственником, а в некоторых случаях и вся сделка по продаже или покупке квартиры может быть признана недействительной. Поэтому помните это, если собираетесь купить квартиру.

В квартире не должно быть прописано ни одного несовершеннолетнего ребёнка. Если таковы присутствуют, то они в обязательном порядке должны быть не только выписаны из квартиры, а и прописаны в новую.

На квартиру не должен претендовать никто из супругов продавца. Законодательство предусматривает, что жена или муж имеют право собственности на жилье, даже если фактически они и не были прописаны в квартире.

С особой внимательностью следует отнестись к сделкам, проводимым по доверенности. Полномочия продавца должны проверятся. Максимальная продолжительность доверенности составляет не более трех лет. Если такой период не указан в документе, то период действия составляет не более года.

Еще один существенный недостаток вторичного рынка недвижимости – дороговизна квартир по сравнению с квартирами первичного рынка. Если речь идёт о качественной квартире, то ее стоимость будет выше аналогичных на «первичке». Приобретение квартиры на вторичном рынке предполагает непосредственное участие риелтора, который будет следить за документальным оформлением сделки.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ