Порядок покупки иностранцами недвижимости на территории Украины

Порядок покупки иностранцами недвижимости на территории Украины

167
0

Покупка недвижимости

На данный момент самым интересным объектом для инвестиций на территории Украины является земля. Это понимают не только украинские, но и заграничные инвесторы. Главным ориентиром для принятия решения о вложении в проект средств является оценка вероятностей приносимого им дохода.

Кроме того, сейчас есть такие организации, как Биржа Банковского залога. Благодаря ним можно купить и тем самым инвестировать в недвижимость.

На территории Украины средний срок окупаемости недвижимости составляет от двух с половиной до пяти лет, другими словами норма доходности равна 20-40% годовых.

Субъектами права собственности могут стать другие страны, их юридические лица, международные организации, совместные предприятия, лица без гражданства и граждане других государств.

В соответствии со второй частью 81 статьи Земельного Кодекса Украины лица без гражданства и иностранные граждане могут купить право собственности на участок земли для несельскохозяйственного назначения.

Таким образом, получается, что лица без гражданства и иностранные граждане имеют право приобрести в частную собственность участок земли, имеющий несельскохозяйственное значение, и который будет находиться в пределах населенного пункта.

Лица, не имеющие гражданства, а также иностранные граждане могут приобрести право собственности на участок земли в случае если:

— покупка по договору купли-продажи, мены, дарения, а также другим гражданско-правовым соглашениям;
— приобретения участков земли, на которых находятся объекты недвижимости, которые принадлежат им на праве собственности;
— принятия наследства (причем земля, имеющая сельскохозяйственное назначение, которая была принята в наследство иностранными лицами, а также лицами, не имеющими гражданство, на протяжении года может подлежать отчуждению).

Для осуществления покупки недвижимости на территории Украины, заграничному гражданину необходимо кроме наличия материальных средств иметь при себе паспорт и документ подтверждающий легальность нахождения его на территории Украины.

Для того чтобы составить договор купли-продажи покупателю и продавцу недвижимости необходимо иметь при себе идентификационный номер.

Иностранный гражданин с легкостью может получить данный идентификационный номер в любой из государственных налоговых инспекций Украины, однако это необходимо делать заранее, так как данная справка выдается лишь через неделю после принесения всех необходимых документов.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ